Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1902 befindet sich in Süpplingen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ein individuelles Projekt suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 848 m² erstreckt sich die Wohnfläche des Hauses über ca. 153 m² und bietet mit insgesamt neun Zimmern, darunter zwei Badezimmer, genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist zusätzlich unterkellert. Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 626 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch wenn das Gebäude renovierungsbedürftig ist, besitzt es einen unverwechselbaren Charakter und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Im EG des Wohnhauses befindet sich das Treppenhaus, die Küche, ein Wohnzimmer, ein Zwischenraum mit Wendeltreppe ins Obergeschoss und ein Duschbad aus Anfang der 90'er Jahre. Im Obergeschoss sind sechs Zimmer und ein Wannenbad aus den 70'Jahren. Das Dachgeschoss / Dachboden gehört nicht zur Wohnfläche. Das Dach der Wohnimmobilie ist in den 80'er Jahren erneuert worden und in den letzten 10 Jahren wurde der Dachboden nachträglich isoliert.
Folgende Maßnahmen wurden seit den 80'er Jahren zum Erhalt und Modernisierung der Immobilie getroffen:
- 1980 Dacherneuerung Wohnhaus
- 1983 teilweise neue Mahagonifenster zur Straßenseite
- 1984 Verklinkerung des Wohnhauses zur Straße - Riemchenklinker
- 1989 Dacherneuerung Werkstatt und Stall
- 1991 Baderneuerung im EG
- ab 2006 Abdichtung sämtlicher Fundamente und teilweise Erneuerung der Fundamente in den Nebengebäuden
- 2009 Keller neu gefliest, neue Fenster, WC errichtet
- 2011 Hof gepflastert - Elektrik und Garagentor neu
- 2013 Flachdach Stall erneuert
- 2017 Garten angelegt
- 2023 Dachboden Wohnhaus isoliert
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information sind Auskünfte der Eigentümer.
Bei dieser Immobilie steht im Vordergrund Platz, Platz und nochmal Platz für Ihre Bedürfnisse. Unglaubliche geschätzte 626m² Nutzfläche bietet diese Immobilie aufgeteilt wie folgt:
Im Wohnhaus
- ca. 106,00m² Dachboden
- ca. 63,56m² Keller
Garage
- ca. 30,00m²
Anbau Garage
- ca. 36,80m² im EG
- ca. 30,00m ² im OG
Stall
- ca. 63,40m ² im EG - Pferdeboxen
- ca. 63,40m² im OG
- ca. 43,80m² im DG
Werkstatt
- ca. 127,50m² im EG
- ca. 61,60m² im OG
Alle Nebengebäude und der Keller des Wohnhauses sind umfangreich saniert worden, u.a. neue Stromleitungen, teilw. Fundamente neu, Dächer und Hof neu gepflastert.
Das Wohnhaus wartet nun auf Ihre Ideen die Wohnfläche für Ihre Bedürfnisse zu modernisieren. Dazu gehören sicherlich die Sanierung der Bäder, Elektrik und Leitungen. Durch die bereits vorgenommenen energetischen Sanierung (Isolierung Dachboden) könnten die Fenster in moderne Kunststofffenster getauscht werden und die Heizungsanlage (Heizung ist aus 1997) auf den neuen Energiebedarf angepasst werden.
Im Garten befindet sich ein ehemaliger Molkereibrunnen, der durch seine Tiefe auch an trockenen Perioden zuverlässig Wasser liefert und über ein Hauswasserwerk für die Bewässerung des Garten genutzt wird. Es gibt noch viele Informationen zu dieser Immobilie, die wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort zeigen und erklären.
Genießen Sie das ländliche Ambiente von Süpplingen und die Möglichkeit, ein Stück Geschichte in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Diese Immobilie vereint historische Architektur mit dem Potenzial für zeitgemäßen Wohnkomfort - perfekt für alle, die ihre eigene Vision verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr Traumdomizil in einer idyllischen Lage.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Süpplingen, Deutschland, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Mit einer Entfernung von nur etwa 6,35 km zum nahegelegenen Stadtzentrum Helmstedt oder auch Königslutter können Sie die Vorzüge der Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten genießen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in nur 320 Metern Entfernung, was den morgendlichen Weg für die Kleinen besonders kurz gestaltet. Die Grundschule ist ebenso bequem in 480 Metern zu erreichen. Weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, sind in den benachbarten Orten in weniger als 8 km erreichbar und bieten Ihren Kindern beste Bildungschancen. Weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bäcker, ...) sind fußläufig zu erreichen.
Pendler profitieren von der guten Anbindung zur Autobahn, die nur 8,6 km entfernt liegt und eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten und Arbeitsplätzen gewährleistet. Diese exzellente Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legen.
Diese attraktive Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell und flexibel zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie näherzubringen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
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Makler 79
MAKLER GESUCHT - DANN MAKLER79
Verbraucherinformationen
Maklerleistungen sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Makler79 - Stefan Nixdorf e.K.
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E-Mail: info(a)makler79.de
Es besteht ein Widerrufsrecht
215,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 215,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1902 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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