Willkommen in Ihrem neuen Investment in Peine / Vöhrum!
Diese gepflegte Etagenwohnung, Baujahr 1983, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine komfortable und moderne Kapitalanlage. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude mit Unterkellerung und überzeugt durch eine einladende Erscheinung, ideal für eine schnelle und gute Vermietung.
Mit insgesamt 3 Zimmern und 1 Badezimmer ist diese Wohnung perfekt geschnitten. Der Balkon bietet Mietern die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick zu genießen. Der zusätzliche Kellerraum bietet ca. 9 m² Nutzfläche, ideal für extra Stauraum.
Ein attraktives Hausgeld von nur 217,00 EUR monatlich deckt alle wesentlichen Kosten für die Pflege und den Unterhalt des Gemeinschaftseigentums ab, was diese Immobilie besonders unkompliziert für Investoren macht.
Ergreifen Sie die Chance, in diese charmante Wohnung zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hervorragend gelegene Immobilie in Peine / Vöhrum Ihrem Immobilienportfolio hinzuzufügen.
Diese Etagenwohnung überzeugt mit einer guten Ausstattung, neben dem Balkon, Garage und Kellerraum verfügt die Immobilie über eine moderne Videosprechanlage und einem Glasfaseranschluss der Telekom im Haus.
Die Wohnräume sind hell und der Grundriss gut geschnitten. Alle Räume sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Dier Balkon und eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das voll unterkellerte Objekt bietet neben dem eigenen Kellerraum einen Trockenraum, der zum Allgemeineigentum gehört.
Die Heizungsanlage aus 2004 versorgt die Wohneinheiten zuverlässig mit Wärmwasser und wird regelmäßig gewartet. Die gesamte Liegenschaft wird durch eine Peiner Immobilienverwaltung betreut.
Die Wohnung ist seit 11.2021 an ruhige und ordentliche Bewohner vermietet, die sehr gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchten.
Zahlen Daten Fakten
- 1983 Baujahr der Immobilie
- 830m² gesamtes Grundstück
- nur vier Wohneinheiten im Objekt
- 74,52m² Wohnfläche
- Balkon
- Garage
- Gaszentralheizung aus 2004
- 248,430 / 1.000,000 Miteigentumsanteile
- monatliches Hausgeld 217,00EUR, davon 100,06EUR umlagefähig - 20,81EUR für die Erhaltungsrücklage
- 14.814,66 Erhaltungsrücklage - anteilig auf die WE 3.680,41 - Stand 31.05.2024
- 490,00EUR Kaltmiete im Monat - 5.880,00EUR Jahreskaltmiete
- 50,00EUR monatlich Miete Garage - 600,00EUR Jahresmiete
- 6.480,00EUR Gesamtertrag im Jahr
- Einbauküche im Mieter-Eigentum
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Die angebotene Etagenwohnung in einem beliebten Stadtteil von Peine, im idyllischen Vöhrum, bietet eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Diese attraktive Wohngegend ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre und stellt eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe dar, was sie zu einer begehrten Lage für langfristige Investitionen macht.
Die gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Erreichbarkeit der Peiner Innenstadt und der umliegenden Städte sicherstellt.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich erhöht.
Profitieren Sie von der idealen Lage und dem Potenzial für Wertsteigerung in einer der gefragtesten Wohnlagen Peines.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie näherzubringen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
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Makler 79
Wenn Makler - Dann Makler79
Verbraucherinformationen
Maklerleistungen sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Makler79 - Stefan Nixdorf e.K.
Echternplatz 1 - 31224 Peine
Tel: +49 5171 457 94 64
E-Mail: info(a)makler79.de
Es besteht ein Widerrufsrecht
84,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 84,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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