Zum Verkauf steht ein wunderschönes ehemaliges Forsthaus in der idyllischen Lage von Stötebrück.
Dieses historische Anwesen, das um das Jahr 1890 errichtet wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 160m² bietet dieses großzügige Haus ausreichend Raum auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.953 m².
Das Wohnhaus verfügt aktuell über zwei geräumige Zimmer im Erdgeschoss, eine Küche und Wannenbad. Im Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten darunter zwei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Die teilweise Unterkellerung ermöglicht zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight des Hauses ist der große Scheunenbereich, dieser ist aus dem Haus oder über das große Scheunentor zu erreichen. Von dem großem Mittelraum gehen jeweils zwei Räume rechts und links ab, die als Abstellräume, Werkstatt oder Hobbyräume genutzt werden können. Insgesamt ist die Immobilie in einem guten soliden Zustand.
Das naturbelassene angrenzende Grundstück / der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick in die Natur und Wald.
Dieses Anwesen ist ideal für Liebhaber des ländlichen Lebens, die ein Faible für historische Gebäude haben und bereit sind, dieses Juwel mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wieder zum Leben zu erwecken. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Bauernhaus zu Ihrem persönlichen Refugium zu machen.
Diese Immobilie beeindruckt nicht nur mit dem gesamten Platzangebot, sondern vor allem durch die Lage und das wunderschöne Grundstück. Nach einigen handwerklichen Arbeiten kann man dieses Haus in die heutige Zeit bringen und Natur mit idyllischer Wohnqualität verbinden. Ein wunderschöner Platz zum Leben für Sie und Ihre Lieben. Die Immobilie verfügt aktuell über eine Öl-Heizung aus 1991. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Grundrissgestaltungen. Ein intakter Schornstein ermöglicht den Anschluss eines Kamins oder Allesbrenner, die für wohlige Wärme im Haus sorgen können. Eine Grundsanierung gab es ca. 1977 als die Immobilie vom Forsthaus zum Wohnhaus umgebaut wurde.
Zahlen Daten Fakten
- ca. 1890 Baujahr
- 2.953m² Grundstück
- Bodenrichtwert 90,00EUR/m² = 265.770EUR Grundstückswert
- ca. 110m² Wohnfläche
- ca. 80m² Keller
- ca. 80m² Scheunenfläche
- ca. 40m² Dachbodenfläche
- gemauerte Garage als Nebengebäude
- Dach aus ca. 1930/1940 Jahre
- Umbau zum Wohnhaus in den 1970 Jahren
- Ölheizung aus 1991 Niedertemperaturkessel
- 3 Kammer Klärgrube
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Dieses historische Anwesen befindet sich in der malerischen Region Großherzogtum Lauenburg, einem Ort, der für seine idyllische und naturbelassene Umgebung bekannt ist, direkt an der Elbe.
Die ländliche Atmosphäre bietet einen beruhigenden Rückzugsort, während das pulsierende Zentrum lediglich 1,5 km entfernt liegt und somit eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten gewährleistet.
Familien schätzen die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule weniger als 2 km entfernt sind. Die weiterführende Realschule erreichen Sie in nur 2,9 km Entfernung. Pendler profitieren von der gut erreichbaren Autobahn, die etwa 16 km von der Liegenschaft entfernt ist. Diese hervorragende Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Landleben nahe einer lebendigen Gemeinschaft.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie näherzubringen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
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Makler 79
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Verbraucherinformationen
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Es besteht ein Widerrufsrecht
358 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
358 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 358 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
358 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
358 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2031-01-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1890 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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