Sie suchen den idealen Standort für Ihr Geschäftskonzept? Dann könnte diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche genau das Richtige für Sie sein!
In zentraler Lage von Helmstedt, an einer gut frequentierten Seitenstraße mit direktem Anschluss an die Fußgängerzone, erwartet Sie diese ca. 85 m² große Ladenfläche mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.
Die großzügige Schaufensterfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen und sorgt für maximale Aufmerksamkeit bei Laufkundschaft. Ergänzt wird dies durch zwei weitere Schaufenster, die zusätzliche Werbefläche schaffen und das Objekt besonders attraktiv machen.
Ein barrierefreier Zugang ermöglicht einen komfortablen Eintritt für alle Kunden. Der überdachte Eingangsbereich bzw. die kleine Ausstellungsfläche vor dem Laden bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Warenpräsentation oder als einladender Empfangsbereich.
Highlights im Überblick:
Ca. 85 m² Gewerbefläche
Große Schaufensterfront + zwei zusätzliche Schaufenster
Barrierefreier Zugang
Überdachter Eingangs- / Ausstellungsbereich
Direkter Zugang zur Fußgängerzone
Gute Sichtbarkeit durch Lage an belebter Seitenstraße
Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro - diese Fläche bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer lebendigen Umgebung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und bringen Sie frischen Wind in diese attraktive Lage!
Die Gewerbefläche verfügt im unteren Bereich über eine barrierefreie Fläche von ca. 58m². Im oberen Bereich über den Anschluss einer Küche oder Technik mit einer Fläche von ca. 20 m² und ein integriertes WC. Die Gewerbefläche bietet somit alle grundlegenden Voraussetzungen für einen komfortablen Geschäftsalltag.
Auf Wunsch kann zudem eine moderne Büroeinrichtung übernommen werden, sodass einem schnellen und unkomplizierten Start nichts im Wege steht.
- ca. 85 m² Gewerbefläche
- große Schaufensterfront + zwei zusätzliche Schaufenster
- barrierefreier Zugang
- überdachter Eingangs- / Ausstellungsbereich
- direkter Zugang zur Fußgängerzone
- gute Sichtbarkeit durch Lage an belebter Seitenstraße
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Helmstedt, in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Durch die Position an einer gut frequentierten Seitenstraße profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, ohne auf eine angenehme Aufenthaltsqualität verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Anbindung an die Fußgängerzone sorgt für eine stetige Kundenbewegung und erhöht die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts erheblich. Insbesondere der Einzelhandel sowie dienstleistungsorientierte Konzepte profitieren von der Laufkundschaft und der gewachsenen Infrastruktur im Umfeld.
Die zentrale Lage bietet zudem eine sehr gute Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. In der Umgebung befinden sich zahlreiche etablierte Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die für zusätzliche Synergieeffekte sorgen und die Attraktivität des Standorts weiter steigern.
Insgesamt handelt es sich um einen wirtschaftlich interessanten Standort mit idealen Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen
Wir laden Sie ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der dies plant?
Die Entscheidung, ob Sie den Verkauf selbst übernehmen oder mit einem Makler zusammenarbeiten möchten, ist nicht immer einfach. Die angebotenen Leistungen und Kosten unterscheiden sich erheblich. Viele versuchen es selbst - doch der Verkauf einer Immobilie muss nicht kompliziert sein. Lassen Sie sich von uns beraten und erfahren Sie, wie ein Makler Ihnen echten Mehrwert bieten kann, ohne unnötig hohe Courtagekosten zu verlangen. Ein Vergleich lohnt sich - rechnen Sie mit uns!
Unser Ziel ist Ihr Erfolg
Ihre Immobilie in die besten Hände zu legen, bedeutet für uns nicht nur, den Verkauf erfolgreich abzuwickeln - wir möchten, dass Sie rundum zufrieden sind. Wir sind erst dann zufrieden, wenn wir all Ihre Erwartungen erfüllt haben. Dabei setzen wir auf einen direkten, intensiven und produktiven Austausch. Als fairer Partner stehen wir Ihnen nicht nur während des Verkaufsprozesses zur Seite, sondern auch nach dem Notartermin. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe - wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Besuchen Sie uns auf www.makler79.de und lernen Sie uns besser kennen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Makler79
Verbraucherinformationen
Maklerleistungen sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Makler79 - Stefan Nixdorf e.K.
Echternplatz 1 - 31224 Peine
Tel: +49 5171 457 94 64
E-Mail: info(a)makler79.de
Es besteht ein Widerrufsrecht.
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2026-06-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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