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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus in Königslutter am Elm bietet eine solide Basis für Eigennutzer und Käufer mit Sinn für Gestaltung und Wertsteigerung. Das im Jahr 1966 errichtete Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ein eigenes Grundstück sowie zusätzliche Flächen im Keller - ideal, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Objekt Schritt für Schritt zu modernisieren.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumstruktur eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Ergänzend zur Wohnfläche gibt es ca. 55 m² Nutzfläche im Keller - perfekt als Abstell-, Hobby- oder Werkstattbereich.
Das ca. 208 m² große Grundstück bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnkomfort und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Außenbereich. Durch die Endlage innerhalb der Reihenhauszeile profitieren Sie zudem von einem Plus an Privatsphäre und einer angenehmen Grundstückssituation.
Ein interessantes Immobilienangebot in Königslutter am Elm für alle, die ein Haus mit Charakter und Potenzial erwerben möchten und bereit sind, in eine zeitgemäße Modernisierung zu investieren.
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 1972 durch einen Anbau im Keller- und Erdgeschoss erweitert. Dadurch bietet die Immobilie zusätzliche Nutz- und Wohnfläche.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2006 bis auf drei Fenster sämtliche Fenster erneuert. Auch das Dach (Harzer Doppeldach) wurde im Laufe der vergangenen Jahrzehnte erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2018.
Zum Objekt gehört zudem eine Garage, die sich in einem fußläufig erreichbaren Garagenhof befindet.
Die Elektrik sowie die Sanitärinstallationen entsprechen überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage und viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.
**Hinweis**
Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt dienen ausschließlich der Vorabinformation und erfolgen nach bestem Wissen. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer, die uns mündlich oder schriftlich zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigene Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Königslutter am Elm. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet.
Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Wohnstandorts. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen macht diese Lage zu einem besonders interessanten Lebensmittelpunkt.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen
Wir laden Sie ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Ihr Makler79
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Es besteht ein Widerrufsrecht.
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Mobil: 00491732619889
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
256,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
256,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 256,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-07-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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