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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses massiv gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² gelegen, vereint die Immobilie viel Platz im Innenbereich mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen praktischen Vorratsraum und ein Wannenbad. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Hier lässt sich der Blick ins Freie auch an kühleren Tagen genießen.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachboden mit drei weiteren Zimmern, die als Nutzfläche ausgewiesen sind. Ob Hobbyraum, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Wohnhaus unterkellert und verfügt somit über weitere praktische Abstell- und Nutzflächen.
Auch der Außenbereich überzeugt: Eine große Garage mit elektrischem Garagentor sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Ein Zuhause mit viel Potenzial
Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten - dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Massivbauweise und vielseitigem Raumangebot.
Die Lage in 31228 Peine-Stederdorf verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Ortsteil mit der Nähe zur Stadt Peine.
Das Einfamilienhaus wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und ist mit einer Klinkerfassade versehen. Die Immobilie verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, einen Vorratsraum und ein Wannenbad. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Eine besondere Ergänzung stellt der beheizte Wintergarten dar, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.
Der ausgebaute Dachboden verfügt über drei weitere Zimmer, die als Nutzfläche ausgewiesen sind und sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume nutzen lassen. Das Wohnhaus ist zudem unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Das ca. 739 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine große Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Platzangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1990.
Zahlen Daten Fakten
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1972
- Bauweise: Massivbauweise
- Fassade: Verklinkert
- Grundstücksgröße: 739 m²
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Nutzfläche: Dachboden mit drei ausgebauten Zimmern sowie Keller (genaue Fläche nicht angegeben)
- Badezimmer: Wannenbad
- Besonderheiten: Kamin, beheizter Wintergarten
- Garage: Große Garage mit elektrischem Garagentor
- Heizung: Ölheizung
- Baujahr Heizung: 1990
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Mikrolage - Wohnen in Peine-Stederdorf
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Peine-Stederdorf, einem beliebten Ortsteil der Stadt Peine. Das Umfeld bietet eine angenehme Wohnlage mit einer Mischung aus bestehender Wohnbebauung und dörflich geprägtem Charakter.
Stederdorf verfügt über eine eigene Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil und sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von den vorhandenen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, darunter die Grundschule Stederdorf.
Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, örtlicher Infrastruktur und der Nähe zur Peiner Innenstadt macht Stederdorf zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen.
Makrolage - Peine und die Region
Peine liegt zentral zwischen den Städten Hannover und Braunschweig und bietet eine gute Ausgangslage für Berufspendler sowie für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der Nähe zu größeren Wirtschafts- und Kulturstandorten verbinden möchten.
Die Stadt verfügt über eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungsangeboten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Peiner Innenstadt lädt mit ihren Geschäften und weiteren Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Region gut angebunden. Über die Bundesstraße B 444 sowie die nahegelegene Autobahn A 2 bestehen Verbindungen in Richtung Hannover und Braunschweig. Der Bahnhof Peine bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ist mit dem öffentlichen Nahverkehr verknüpft.
Peine und seine Ortsteile verbinden damit städtische Versorgungsmöglichkeiten mit unterschiedlichen Wohnlagen und einem vielseitigen Freizeitangebot.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen
Wir laden Sie ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Unser Ziel ist Ihr Erfolg
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Makler79
Verbraucherinformationen
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Echternplatz 1 - 31224 Peine
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Es besteht ein Widerrufsrecht.
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Mobil: 00491732619889
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
130,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
130,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 130,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-09-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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