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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Peiner Stadtteil Stederdorf. Sie bietet eine gute Grundlage für alle, die ein langfristiges Zuhause suchen und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Sie befindet sich in einem unrenovierten Zustand, sodass vor dem Einzug gegebenenfalls Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten. Es wäre auch nach Absprache möglich, dass die Vermieter renovieren lassen, hier muss dann eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart werden.
Ein besonderes Plus sind die zur Wohnung gehörende Garage und der großzügige Kellerraum mit ca. 14 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die vorhandenen Küchenmöbel können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Einzelheiten zur Übernahme und einem möglichen Kaufpreis sind direkt mit diesem zu vereinbaren.
Das Haus zeichnet sich durch eine überschaubare Hausgemeinschaft und ein angenehmes nachbarschaftliches Wohnumfeld aus. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden wochenweise von den Bewohnern übernommen. Die Pflege der Außenanlagen erfolgt durch einen beauftragten Dienstleister.
Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist und Wert auf ein gutes nachbarschaftliches Miteinander legt.
Sie suchen eine Wohnung mit Balkon, Garage und zusätzlichem Stauraum und möchten Ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter geschlossen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand angeboten. Der Zustand der einzelnen Räume kann im Rahmen einer Besichtigung beurteilt werden. Eventuell erforderliche Renovierungsarbeiten sollten bei der persönlichen Planung berücksichtigt werden. Der konkrete Zustand bei Übergabe wird im Mietvertrag bzw. im Übergabeprotokoll dokumentiert.
Die vorhandenen Küchenmöbel können nach vorheriger Absprache direkt vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme ist gesondert zwischen Vormieter und künftigem Mieter zu vereinbaren. Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für die Funktion der Küchenmöbel.
**Daten, Zahlen und Fakten**
Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, Küche und Bad. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Kellerraum mit ca. 14 m² sowie eine gegen zusätzliche Miete verfügbare Garage. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die Warmwasserbereitung elektrisch. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die jährliche Betriebskostenabrechnung erfolgt im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen.
Hinweise
Die Angaben zur Ausstattung sowie zur Wohn- und Nutzfläche beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Der Kellerraum mit ca. 14 m² ist separat ausgewiesen und nicht in der Wohnfläche enthalten. Ein Energieausweis liegt vor; die entsprechenden Angaben sind im Exposé enthalten.
Gemeinschaftsbereiche und Außenanlage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden im wöchentlichen Wechsel von den Bewohnern übernommen. Die Pflege der Außenanlage erfolgt durch einen beauftragten Dienstleister.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Peiner Stadtteil Stederdorf, der durch eine gewachsene Ortsstruktur und eine gute Nahversorgung überzeugt. Eine Bushaltestelle ist von der Wohnung aus bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an die Peiner Innenstadt sowie den Bahnhof. Auch ein Lebensmitteldiscounter befindet sich in fußläufiger Entfernung und erleichtert die täglichen Einkäufe.
Stederdorf bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ortskern mit seinem Wochenmarkt und weiteren Angeboten trägt zur angenehmen Wohnqualität bei. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten und die gute Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Umfeld für langfristiges Wohnen.
Makrolage
Die Stadt Peine liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Hannover und Braunschweig. Beide Städte sind über die Autobahn A2 und die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die Autobahn bietet zudem Anschluss in Richtung Berlin und Ruhrgebiet.
Der Bahnhof Peine ermöglicht regionale Bahnverbindungen, insbesondere in Richtung Hannover und Braunschweig. Ergänzt wird die Verkehrsinfrastruktur durch mehrere Bundesstraßen, die Peine mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Peine vereint die Vorteile einer eigenständigen Stadt mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil Stederdorf ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Berufspendler und Menschen, die ein langfristiges Zuhause in einem beliebten Wohnumfeld suchen.
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Wir laden Sie ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Unser Ziel ist Ihr Erfolg
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Ihr Makler79
Verbraucherinformationen
Maklerleistungen sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Makler79 - Stefan Nixdorf e.K.
Echternplatz 1 - 31224 Peine
Tel: +49 5171 457 94 64
E-Mail: info(a)makler79.de
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Ansprechpartner
Mobil: 00491732619889
anfragen@makler79.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80,73 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80,73 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80,73 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-10-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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