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Eine gepflegte Eigentumswohnung in Hochparterre in Peine / Vöhrum. Die Wohnfläche von 89,58m² bietet ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem soliden, gut erhaltenen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Loggia, die von der Küche sowie aus dem Wohnzimmer zu begehen ist, erweitert den Wohnbereich angenehm und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wurde Ende der 1980er Jahre modernisiert. Zudem gibt ein separates WC und einen kleinen Abstellraum.
Die Ausstattung umfasst überwiegend Kunststofffenster aus dem Jahr 2000, die bereits zu einer verbesserten Energieeffizienz und Wohnqualität beitragen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende sehr große Kellerraum, der praktischen Platz für Lager- und Abstellzwecke schafft. Zum Angebot gehört eine Garage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00 EUR und deckt die üblichen gemeinschaftlichen Kosten des Hauses ab.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und solide Eigentumswohnung in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Vöhrum - ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit Loggia und guter Alltagstauglichkeit in angenehmer Umgebung suchen.
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Die Wohnräume sind hell und der Grundriss gut geschnitten. Alle Räume sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Die Loggia und eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das voll unterkellerte Objekt bietet neben dem eigenen Kellerraum einen Trockenraum, der zum Allgemeineigentum gehört.
Die Heizungsanlage aus 1996 versorgt die Wohneinheiten zuverlässig mit Wärmwasser und wird regelmäßig gewartet. Die gesamte Liegenschaft wird durch eine Peiner Immobilienverwaltung betreut.
Die Wohnung wird leer und besenrein übergeben.
Zahlen Daten Fakten
- 1974 Baujahr der Immobilie
- 902m² gesamtes Grundstück
- nur sechs Wohneinheiten im Objekt
- 89,58m² Wohnfläche
- Loggia
- Garage
- Ölzentralheizung aus 1996
- 182,58 / 1.000,000 Miteigentumsanteile (MEA)
- monatliches Hausgeld 315,00EUR, darin enthalten 3506EUR für die Erhaltungsrücklage
- 11.731,25 Gesamt-Erhaltungsrücklage - Stand 31.12.2024
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Die angebotene Eigentumswohnung in einem beliebten Stadtteil von Peine, im idyllischen Vöhrum, bietet eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Diese attraktive Wohngegend ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre und stellt eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe dar, was sie zu einer begehrten Lage für langfristige Investitionen macht.
Die gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Erreichbarkeit der Peiner Innenstadt und der umliegenden Städte sicherstellt.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich erhöht.
Profitieren Sie von der idealen Lage und dem Potenzial für Wertsteigerung in einer der gefragtesten Wohnlagen Peines.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie näherzubringen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
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Verbraucherinformationen
Maklerleistungen sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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E-Mail: info(a)makler79.de
Es besteht ein Widerrufsrecht
111,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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