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Komfortables Wohnen mit Sicherheit und Selbstständigkeit - Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen für Personen ab 60 Jahren
Diese gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Peine, Innenstadt Lage, vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorteile einer seniorengerechten Wohnanlage. Die Nutzung ist ausschließlich für Bewohner ab 60 Jahren vorgesehen. Das Betreuungsangebot kann bei Bedarf in Anspruch genommen werden, eine Verpflichtung hierzu besteht jedoch nicht. Rechtlich handelt es sich um eine klassische Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Die im Jahr 2005 errichtete Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie zur ca. 15 m² großen Terrasse. Diese bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das große Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Barrierearmut und Komfort.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich drei Etagen und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Kombination aus solider Bauweise, seniorengerechter Ausstattung und der beliebten Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Sicherheit eines optionalen Betreuungsangebots im Hintergrund schätzen.
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Die Wohnung überzeugt durch eine komfortable und seniorengerechte Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang bis zur Wohnung im Hochparterre und sorgt für ein bequemes Erreichen aller Ebenen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Aufzug
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Ca. 15 m² große Terrasse
Offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer
Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
Gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 2005
Miteigentumsanteile der Wohnung 253 von 10.000 MEA
Hausgeld 2026 monatlich 380,00EUR davon ca. 280,00EUR umlagefähig
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Trotz der Einbindung in eine Wohnanlage für Betreutes Wohnen handelt es sich rechtlich um eine reguläre Wohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Im monatlichen Hausgeld, aktuell 380,00EUR im Monat, sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, die den Alltag erleichtern. Hierzu zählen unter anderem die Gebäudereinigung, die Pflege der Außenanlagen, Hausmeisterleistungen sowie die Grundleistungen des Betreuten Wohnens. Diese umfassen beispielsweise regelmäßige Sprechstunden, persönliche Beratung sowie Unterstützung und Hilfestellung bei behördlichen Angelegenheiten oder der Organisation des täglichen Lebens. Weitergehende Betreuungs- oder Pflegeleistungen können bei Bedarf individuell hinzugebucht werden, eine Verpflichtung hierzu besteht jedoch nicht.
Das Gesamtkonzept bietet somit die ideale Kombination aus selbstständigem Wohnen, hoher Wohnqualität und der beruhigenden Gewissheit, bei Bedarf auf professionelle Unterstützung zurückgreifen zu können.
Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihres Hauses um diese tolle Eigentumswohnung zu kaufen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Pulverturmwall in Peine und bietet eine ideale Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und einer angenehmen, ruhigen Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie medizinischen Einrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist das in unmittelbarer Nähe gelegene moderne EDEKA Center, das den täglichen Einkauf besonders komfortabel gestaltet. Auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Ärzten, Fachärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens - ein besonderer Vorteil für die Zielgruppe dieser Wohnanlage. Gleichzeitig laden Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl der Bahnhof Peine als auch die Bundesstraße B65 und die Autobahn A2 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Nahversorgung und einer auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmten Wohnumgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen
Wir laden Sie ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Ihr Makler79
Verbraucherinformationen
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Echternplatz 1 - 31224 Peine
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Es besteht ein Widerrufsrecht.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
90,37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 90,37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-05-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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