Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 114 m² Wohnfläche - ideal für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner hellen und einladenden Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort nutzen lässt.
Ein Vollkeller rundet das Angebot ab und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde stets gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand - einziehen und wohlfühlen!
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Velpke. Hier finden Familien ein harmonisches Umfeld mit guter Infrastruktur und netten Nachbarn. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem soliden gepflegten Zustand und kann nach einer kleinen Renovierung sofort bewohnt werden. Alle Hauptgewerke sind, bis auf die Gas-Brennwerttherme, aus dem Baujahr. Die Immobilie ist unterkellert und bietet die Möglichkeit aus dem Keller direkt in den Garten zu kommen. Am Grundstücksende befindet sich ein zusätzlicher Ausgang aus dem Garten, so dass zum Beispiel die Fahrräder nicht durchs Haus getragen werden müssen.
Zahlen Daten Fakten
- 1990 Baujahr
- 269m² Grundstück
- ca. 114m² Wohnfläche
- ca. 65m² Nutzfläche (Spitzboden und Keller)
- zwei PKW-Stellplätze vor der Tür
- Gaszentralheizung aus 2017
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Velpke. Der kleine Ort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das tägliche Leben und ist ideal für Familien, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort suchen. In einer Entfernung von nur rund einem Kilometer erreichen Sie das lebendige Zentrum von Velpke, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen aufwartet. Die Nähe zu Wolfsburg, ca. 13 Kilometer ist sicherlich für Berufspendler sehr interessant.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein großer Vorteil. Zudem ist die nächstgelegene Grundschule in weniger als zwei Kilometern erreichbar und eine Realschule bietet sich mit nur etwas über einem Kilometer Entfernung an. Jugendliche und Pendler profitieren von der guten Anbindung an ein Gymnasium in der näheren Umgebung und die Autobahn, die etwa 14 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Die Lage dieses Hauses in Velpke kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und bildet so die perfekte Umgebung für ein komfortables und praktisches Familienleben.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen
Wir laden Sie ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der dies plant?
Die Entscheidung, ob Sie den Verkauf selbst übernehmen oder mit einem Makler zusammenarbeiten möchten, ist nicht immer einfach. Die angebotenen Leistungen und Kosten unterscheiden sich erheblich. Viele versuchen es selbst - doch der Verkauf einer Immobilie muss nicht kompliziert sein. Lassen Sie sich von uns beraten und erfahren Sie, wie ein Makler Ihnen echten Mehrwert bieten kann, ohne unnötig hohe Courtagekosten zu verlangen. Ein Vergleich lohnt sich - rechnen Sie mit uns!
Unser Ziel ist Ihr Erfolg
Ihre Immobilie in die besten Hände zu legen, bedeutet für uns nicht nur, den Verkauf erfolgreich abzuwickeln - wir möchten, dass Sie rundum zufrieden sind. Wir sind erst dann zufrieden, wenn wir all Ihre Erwartungen erfüllt haben. Dabei setzen wir auf einen direkten, intensiven und produktiven Austausch. Als fairer Partner stehen wir Ihnen nicht nur während des Verkaufsprozesses zur Seite, sondern auch nach dem Notartermin. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe - wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Besuchen Sie uns auf www.makler79.de und lernen Sie uns besser kennen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Makler79
Verbraucherinformationen
Maklerleistungen sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Makler79 - Stefan Nixdorf e.K.
Echternplatz 1 - 31224 Peine
Tel: +49 5171 457 94 64
E-Mail: info(a)makler79.de
Es besteht ein Widerrufsrecht.
94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2032-11-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
