Was ist Ihre Immobilie wert?

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in 31246 Ilsede-Adenstedt aus dem Baujahr 1980. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort miteinander verbinden möchten.Der vordere Gebäudeteil umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit mit einem hellen Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum, der sich ebenso als Büro, Showroom oder Präsentationsfläche nutzen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine geräumige Lagerhalle mit zwei Sektionaltoren, einen Werkraum sowie ein Kunden-WC. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Handwerksbetriebe, Handel, Dienstleister oder Unternehmen mit Lager- und Logistikbedarf.Im Dachgeschoss der Gewerbeeinheit befindet sich ein großer Raum, der sich flexibel in mehrere Büroräume aufteilen lässt. Von der Lagerhalle aus ist zudem eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Duschbad erreichbar.Der hintere Gebäudeteil dient als separater Wohnbereich mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Essbereich, Gäste-WC sowie Waschküche und Heizraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer.Das ca. 719 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für private und gewerbliche Nutzung. Die kombinierte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 504 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Firmensitz mit Ausstellungsfläche, Büro, Lager und Werkstatt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer und wurden von uns nicht zwingend auf Richtigkeit oder Vollständigkeit geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.